Вопрос/Ответ

Цены за содержание и текущий ремонт жилых помещений дифференцируются в зависимости от благоустройства и технической оснащенности многоквартирного дома и расположения (этажа) жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год»:

 для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения или договору найма специализированного жилого помещения;
 для граждан – собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем,

цена за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм для жилых помещений, расположенных на 1-м этаже дома со всеми удобствами – 9,41 руб/м.кв; расположенных на 2-м и последующих этажах в домах без лифта – 9,41 руб/м.кв; в домах с лифтом – 10,80 руб/м.кв.

При этом по сложившейся в городе практике цены за содержание и текущий ремонт жилых помещений для граждан-нанимателей жилых помещений и граждан-собственников единственного жилья и зарегистрированных в нем, устанавливаются в размере, не обеспечивающем содержание общего имуществ в многоквартирном доме (хотя в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилья должна обеспечивать покрытие расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

Разница между доходами управляющей организации от начисления платежей населения за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по установленным Правительством Москвы ценам на содержание и ремонт жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на названные цели возмещается из бюджета города Москвы в форме субсидий. Названные субсидии предоставляются исходя из ставок планово-нормативного расхода, утверждаемым Правительством Москвы на соответствующий год для соответствующей категории дома. На 2011 год сохранены ставки ПНР, применяемые в 2010 году.

- для домов с лифтом и мусоропроводом – 22,92 руб./кв.м;
- для домов без лифта с мусоропроводом – 20,37 руб./кв.м;

Граждане-собственники жилья, проживающие в домах на содержание и текущий ремонт которых выделяются бюджетные субсидии, имеющие более одного жилого помещения или не зарегистрированные в нем, оплачивают услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по ценам аналогичным ставкам планово-нормативного расхода. По таким же ценам наниматели и собственники единственного жилья, зарегистрированные в нем, оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм (социальная норма + 7 кв.м на каждого зарегистрированного).
Социальные нормы:
- 33 кв.м. общей площади – для одиноко проживающего гражданина;
- 42 кв.м. – для семьи, состоящей из двух человек;
- 18 кв.м на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из трех и более человек.