| № п/п |
Наименование работ |
Периодичность |
| I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования |
| 1 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, в т.ч. мусоропровод и лифт |
ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) |
не реже предусмотренного нормативами по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7 |
| 2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, в т.ч. мусоропровод и лифт |
1-2 раза в неделю |
| 3 |
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов |
6 раз в неделю |
| 4 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
1-2 раза в месяц |
| 5 |
Мытье пола кабины лифта |
6 раз в неделю |
| 6 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта |
2 раза в месяц |
| 7 |
Мытье окон |
1 раз в год |
| 8 |
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка |
1 раз в неделю |
| 9 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
| 10 |
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов |
2 раз в год |
| 11 |
Профилактический осмотр мусоропроводов |
2 раза в месяц |
| 12 |
Удаление мусора из мусороприемных камер |
ежедневно |
| 13 |
Уборка мусороприемных камер |
ежедневно |
| 14 |
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов |
1 раз в неделю |
| 15 |
Мойка сменных мусоросборников |
ежедневно |
| 16 |
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода |
1 раз в месяц |
| 17 |
Дезинфекция мусоросборников |
1 раз в месяц |
| 18 |
Устранение засора |
По мере необходимости |
| 19 |
Мойка и дезинфекция стволов мусорокамер, видеодиагностика |
1 раз в год |
|
| II. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
| 20 |
Вывоз твердых бытовых отходов |
ежедневно |
| 21 |
Захоронение твердых бытовых отходов |
ежедневно |
| 22 |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
| III. Работы и услуги по техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома |
| 23 |
Работы и услуги, выполняемые при проведении технических осмотров (общих и частичных, плановых и неплановых) конструктивных элементов и помещений общего пользования МКД: внутридомовая система ЦО, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения; крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода; фасады, цоколи, отмостки; прочие работы (подготовка МКД к праздникам, вывешивание и снятие флагов и другого праздничного оформления, осмотр радио-, теле- и др. устройств на кровлях, чердаках и лестничных клетках с вызовом специализированной обслуживающей организации для устранения выявленных нарушений |
в соответствии с регламентом |
| 24 |
Работы и услуги, выполняемые при подготовке МКД к сезонной (осенне-зимней и весенне-летней) эксплуатации: внутридомовая система ЦО, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения; крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода; фасады, цоколи, отмостки; помещения общего пользования (лестничные клетки, чердаки, подвалы, техподполья, помещения мусоросборных камер, коридоры, колясочные, технические этажи) |
в соответствии с регламентом |
| 25 |
Прочие работы: укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных и др. указателей; устранение нарушений в состоянии отмосток, водоотводящих лотков; непредвиденные работы; утепление (при необходимости) вентиляционных каналов; оформление паспорта готовности МКД к осенне-зимней и весенне-летней эксплуатации; мелкий ремонт почтовых ящиков |
По мере необходимости или 1 раз в год |
| 26 |
Техническое обслуживание и ремонт вентканалов (ЖНМ-2004/03, утвержден постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004г. № 758-ПП) |
1 раз в год |
| 27 |
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности |
Ежемесячно |
| 28 |
Расходы на обеспечение электро- и пож.безопасных условий эксплуатации электроплит |
1 раз в год |
| 29 |
Проведение электротехнических замеров сопротивления, изоляции, фазы-ноль |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 30 |
Техническое обслуживание и ремонт АСКУЭ |
Ежемесячно |
| 31 |
Техническое обслуживание и ремонт расширительных баков |
Ежемесячно |
| 32 |
Техническое обслуживание АУУ |
Ежемесячно |
| IV. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома |
| 33 |
Фундаменты и подвальные помещения (восстановление отдельными местами по периметру здания осевшей отмостки; ремонт существую-щих и устройство (при необходимости) вентиляционных продухов в цоколе здания; исправление ограждающих стенок приямков, оконных и дверных проемов подвальных помещений; установка или исправление металлических решеток, ограждающих приямки окон подвальных помещений; устранение нарушений (при выявлении) в гидроизоляции фундаментов и подвальных помещений и т.д.) |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 34 |
Стены (устранение неисправностей в наружных и внутренних (капитальных) стенах, не связанных с перекладкой или креплением стен; утепление промерзающих мест; заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей) |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 35 |
Фасады (укрепление решеток и ограждений на балконах и лоджиях, заделка трещин в местах примыкания пола к стенам, ремонт гидроизоляции и штукатурки; ремонт входной группы в подъезды; окраска флагодержателей; укрепление, ремонт и окраска пожарных лестниц и пр.) |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 36 |
Крыши (укрепление, замена парапетов, стальных решеток ограждения, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания, ремонт оголовков вентиляционных шахт, канализационных стояков и др. выступающих металлических частей на крыше с их покраской; замена колпаков и дефлекторов на вентиляционных трубах; ремонт чердачных дверей и люков, их утепление, установка и ремонт запирающих устройств, обеспечение контроля их открытия с пульта ОДС; ремонт мест примыкания покрытий к различным конструктивным элементам и санитарно-техническому оборудованию, выступающим над кровлей (парапеты, трубы, вентиляционные и лифтовые шахты и др.), а также к водоприемным воронкам внутреннего водостока) |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 37 |
Внутридомовая система ЦО, ГВС, ХВС, канализации (ремонт, замена и установка отдельных участков трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры, контрольно-измерительных приборов, приборов автоматики, регулировка, наладка и гидравлическое испытание системы отопления, восстановление теплоизоляции и окраска сетей и устройств, перекладка (при необходимости) канализационного выпуска до первого колодца и пр. |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 38 |
Система электроснабжения (замена (при выявлении нарушений) отдельных участков электрической сети здания до ввода в квартиры; замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, патронов, штепсельных розеток, светильников, в том числе домовых знаков, уличных и др. указателей); замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств; ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок и пр.) |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 39 |
Разные работы (выполнение утеплительных мероприятий при подготовке здания к осенне-зимней эксплуатации, установка или замена флагодержателей, домовых знаков, уличных и др. указателей, регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, ДУ и ППА (при наличии), обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов и пр.) |
Согласно требованиям технических регламентов |
| 40 |
Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства |
Ежедневно круглосуточно |
| 41 |
Техническое обслуживание и ремонт установок наружного освещения |
Ежемесячно |
| 42 |
Герметизация межпанельных швов |
По мере необходимости |
| VI. Аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования и выполнение заявок населения |
| 43 |
Устранение аварии (ЖНМ-2006/01, утвержден постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006г. № 276-ПП) |
По мере поступления заявок |
| VII. Прочие услуги |
| 44 |
Дератизация |
1 раз в месяц по заявкам |
| 45 |
Дезинсекция |
По мере необходимости |
| 46 |
ТО контейнеров для твердых бытовых отходов |
По мере необходимости |
| 47 |
Расходы по оплате электроэнергии на общедомовые нужды |
Ежемесячно |
| 48 |
Расходы по оплате воды на общедомовые нужды |
Ежемесячно |
| 49 |
Расходы по управлению МКД |
Ежемесячно |
| 50 |
Расходы на тех. инвентаризацию и изготовление тех. документации |
По мере необходимости |
