Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах

 

№ п/п Наименование работ Периодичность
I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, в т.ч. мусоропровод и лифт ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) не реже предусмотренного нормативами по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7 
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, в т.ч. мусоропровод и лифт 1-2 раза в неделю
3 Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов 6 раз в неделю
4 Мытье лестничных площадок и маршей 1-2 раза в месяц
5 Мытье пола кабины лифта 6 раз в неделю
6 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта 2 раза в месяц
7 Мытье окон 1 раз в год
8 Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю
9 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 1 раз в год
10 Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раз в год
11 Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц
12 Удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно 
13 Уборка мусороприемных камер ежедневно 
14 Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
15 Мойка сменных мусоросборников ежедневно 
16 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
17 Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
18 Устранение засора По мере необходимости
19 Мойка и дезинфекция стволов мусорокамер, видеодиагностика 1 раз в год  
II. Услуги вывоза бытовых отходов и  крупногабаритного мусора
20 Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно 
21 Захоронение твердых бытовых отходов ежедневно 
22 Вывоз крупногабаритного мусора По мере необходимости
III. Работы и услуги по техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома
23 Работы и услуги, выполняемые при проведении технических осмотров (общих и частичных, плановых и неплановых) конструктивных элементов и помещений общего пользования МКД: внутридомовая система ЦО, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения; крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода; фасады,  цоколи, отмостки; прочие работы (подготовка МКД  к праздникам, вывешивание и снятие флагов и другого праздничного оформления, осмотр радио-,  теле-  и др. устройств на кровлях, чердаках и лестничных клетках с вызовом специализированной обслуживающей организации для устранения выявленных нарушений в соответствии с регламентом
24 Работы и услуги, выполняемые при подготовке МКД к сезонной  (осенне-зимней и весенне-летней) эксплуатации: внутридомовая система ЦО, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения; крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода; фасады, цоколи, отмостки; помещения общего пользования (лестничные клетки, чердаки,  подвалы, техподполья, помещения мусоросборных  камер, коридоры, колясочные, технические этажи) в соответствии с регламентом
25 Прочие работы: укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных и др. указателей; устранение нарушений в состоянии отмосток, водоотводящих лотков; непредвиденные работы; утепление (при необходимости) вентиляционных каналов; оформление паспорта готовности МКД к осенне-зимней и весенне-летней эксплуатации; мелкий ремонт почтовых ящиков По мере необходимости или 1 раз в год
26 Техническое обслуживание и ремонт вентканалов (ЖНМ-2004/03, утвержден постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004г. № 758-ПП) 1 раз в год 
27 Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности Ежемесячно
28  Расходы на обеспечение электро- и пож.безопасных условий эксплуатации электроплит 1 раз в год 
29 Проведение электротехнических замеров сопротивления, изоляции, фазы-ноль Согласно требованиям технических регламентов
30 Техническое обслуживание и ремонт АСКУЭ Ежемесячно
31 Техническое обслуживание и ремонт расширительных баков Ежемесячно
32 Техническое обслуживание АУУ Ежемесячно
IV. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
33 Фундаменты и подвальные помещения (восстановление отдельными местами по периметру здания осевшей отмостки; ремонт существую-щих и устройство (при необходимости) вентиляционных продухов в цоколе здания; исправление ограждающих стенок приямков, оконных и дверных проемов подвальных помещений; установка или исправление металлических решеток, ограждающих приямки окон подвальных помещений; устранение нарушений (при выявлении) в гидроизоляции фундаментов и подвальных помещений и т.д.) Согласно требованиям технических регламентов
34  Стены (устранение неисправностей в наружных и внутренних (капитальных) стенах, не связанных с перекладкой или креплением стен; утепление промерзающих мест; заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей) Согласно требованиям технических регламентов
35 Фасады (укрепление решеток и ограждений на балконах и лоджиях, заделка трещин в местах примыкания пола к стенам, ремонт гидроизоляции и штукатурки; ремонт входной группы в подъезды; окраска флагодержателей; укрепление, ремонт и окраска пожарных лестниц и пр.) Согласно требованиям технических регламентов
36 Крыши (укрепление, замена  парапетов, стальных решеток ограждения, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания, ремонт оголовков вентиляционных шахт, канализационных стояков и др. выступающих металлических частей на крыше с их покраской; замена колпаков и дефлекторов на вентиляционных трубах; ремонт чердачных дверей и люков, их утепление, установка и ремонт запирающих устройств, обеспечение контроля их открытия с пульта ОДС; ремонт мест примыкания покрытий к различным конструктивным элементам  и санитарно-техническому оборудованию, выступающим над кровлей (парапеты, трубы, вентиляционные и лифтовые шахты и др.), а также к водоприемным воронкам внутреннего водостока) Согласно требованиям технических регламентов
37 Внутридомовая система ЦО, ГВС, ХВС, канализации (ремонт, замена и установка отдельных участков трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры, контрольно-измерительных приборов, приборов автоматики, регулировка, наладка и гидравлическое испытание системы отопления, восстановление теплоизоляции и окраска сетей и устройств, перекладка (при необходимости) канализационного выпуска до первого колодца и пр. Согласно требованиям технических регламентов
38 Система электроснабжения (замена (при выявлении нарушений) отдельных участков электрической сети здания до ввода в квартиры; замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, патронов, штепсельных розеток,  светильников, в том числе домовых знаков, уличных и др. указателей); замена предохранителей, автоматических выключателей,  пакетных переключателей вводно-распределительных устройств; ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок и пр.) Согласно требованиям технических регламентов
39 Разные работы (выполнение утеплительных мероприятий при подготовке здания к осенне-зимней эксплуатации, установка или замена  флагодержателей, домовых знаков, уличных и др. указателей, регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, ДУ и ППА (при наличии), обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов и пр.) Согласно требованиям технических регламентов
40 Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства Ежедневно круглосуточно
41 Техническое обслуживание и ремонт установок наружного освещения Ежемесячно
42 Герметизация межпанельных швов По мере необходимости
VI. Аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования и выполнение заявок населения
43 Устранение аварии (ЖНМ-2006/01, утвержден постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006г. № 276-ПП) По мере поступления заявок
VII. Прочие услуги
44 Дератизация 1 раз в месяц по заявкам
45 Дезинсекция По мере необходимости
46 ТО контейнеров для  твердых бытовых отходов По мере необходимости
47 Расходы по оплате электроэнергии на общедомовые нужды Ежемесячно
48 Расходы по оплате воды на общедомовые нужды Ежемесячно
49 Расходы по управлению МКД Ежемесячно
50 Расходы на тех. инвентаризацию и изготовление тех. документации По мере необходимости
 
snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflakeWordpress snowstorm powered by nksnow