Примерный перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов

1. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
 укрепление водосточных труб, колен и воронок;
 расконсервирование и ремонт поливочной системы;
 снятие пружин на входных дверях;
 консервация системы центрального отопления;
 ремонт просевших отмосток;
 устройство дополнительной сети поливочных систем;
 укрепление флагодержателей.

2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
 утепление оконных и балконных проемов;
 замена разбитых стекол окон и балконных дверей;
 утепление входных дверей в подъезды;
 утепление чердачных перекрытий;
 утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
 укрепление и ремонт парапетных ограждений;
 проверка исправности слуховых окон и жалюзи;
 ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;
 утепление и прочистка вентиляционных каналов;
 замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;
 консервация поливочных систем;
 укрепление флагодержателей;
 проверка состояния продухов в цоколях зданий;
 ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок;
 поставка доводчиков на входных дверях;
 ремонт и укрепление входных дверей.

3. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
 устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
 устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
 разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
 очистка от накипи запорной арматуры и др.);
 устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт светильников, мелкий ремонт электропроводки и др.);
 прочистка канализационного лежака;
 проверка исправности канализационных вытяжек;
 проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
 проверка заземления ванн;
 промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.;
 проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;
 осмотр и текущий ремонт пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
 промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли;
 проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах;
 уплотнение сгонов;
 прочистка внутренней канализации;
 набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
 укрепление трубопроводов;
 проверка канализационных вытяжек;
 мелкий ремонт изоляции;

5. Прочие работы:
 регулировка и наладка систем центрального отопления;
 регулировка и наладка вентиляции;
 промывка и опрессовка системы центрального отопления;
 очистка и промывка водопроводных кранов;
 регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием;
 подготовка зданий к праздникам;
 удаление с крыш снега и наледей;
 очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
 уборка и очистка придомовой территории;
 уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений;
 мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. на лестничных клетках;
 удаление мусора из здания и его вывозка;
 очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов;
 ремонт межпанельных швов

При подготовке к сезонной эксплуатации также проводятся гидравлические испытания, ремонт, проверка и наладка всей системы, обеспечивающей бесперебойную подачу тепла в квартиры. О конкретных сроках проведения испытаний на системе центрального отопления граждане извещаются заранее в форме объявлений. Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проводятся повторные испытания.